A vendre, Annecy, superbe T4 et son studio indépendant avec vues dégagées montagnes

EXCLUSIVITE ! Nous vous proposons ce charmant T4, aux volumes agréables, entièrement rénové avec soin et beaucoup de goût.

En effet, c'est dans une petite copropriété au sein d'une charmante maison individuelle que se situe l'appartement.
Il se trouve au deuxième étage et se compose d'une entrée desservant dans l'ordre :

Le salon-séjour avec accès direct à une jolie terrasse qui donne face aux montagnes; terrasse qui se prolonge sur la cuisine séparée, entièrement équipée.
Vous trouverez ensuite la salle de bains, les espaces nuit et le bureau, desservis par un long couloir.
Chaque chambre possède des rangements et dressings.

Rénové récemment, cet appartement possède un charme fou avec sa décoration chic et rétro à l'ambiance seventies !

Le gros plus de ce bien, c'est son studio indépendant, entièrement rénové également, qui peut soit être une source de rentabilité annuelle-saisonnière, un espace d'accueil lorsque vous recevrez vos proches, ou les deux !
Vous retrouverez les photos de celui-ci en deuxième partie de cette même annonce.
Les références du DPE du studio sont : consommation 450 KWh/m²/an : F et Emission de gaz à effet de serre : 62 kg CO2/m²/an : E

Deux caves et un garage complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un agréable jardin avec four à pizza.

Venez vite découvrir ce bel endroit, au calme absolu, à 10 minutes en voiture du centre d'Annecy, et d'où vous pourrez facilement accéder aux grands axes routiers menant à Genève.
Un chemin avec piste cyclable vous mènera au coeur de la ville d'Annecy en seulement 5 min.

Nous restons à votre disposition pour toutes demandes éventuelles,

A très vite en visite !

Marine HERMIER - agent commercial EI -0605750809 - mh@tourdeslacs.com

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