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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

Réf. A2047MH

5 pièces

3 chambres

119.21 m²

570 000 €

A vendre, Annecy, superbe T4 et son studio indépendant avec vues dégagées montagnes

570 000 €

EXCLUSIVITE ! Nous vous proposons ce charmant T4, aux volumes agréables, entièrement rénové avec soin et beaucoup de goût.

En effet, c'est dans une petite copropriété au sein d'une charmante maison individuelle que se situe l'appartement.
Il se trouve au deuxième étage et se compose d'une entrée desservant dans l'ordre :

Le salon-séjour avec accès direct à une jolie terrasse qui donne face aux montagnes; terrasse qui se prolonge sur la cuisine séparée, entièrement équipée.
Vous trouverez ensuite la salle de bains, les espaces nuit et le bureau, desservis par un long couloir.
Chaque chambre possède des rangements et dressings.

Rénové récemment, cet appartement possède un charme fou avec sa décoration chic et rétro à l'ambiance seventies !

Le gros plus de ce bien, c'est son studio indépendant, entièrement rénové également, qui peut soit être une source de rentabilité annuelle-saisonnière, un espace d'accueil lorsque vous recevrez vos proches, ou les deux !
Vous retrouverez les photos de celui-ci en deuxième partie de cette même annonce.
Les références du DPE du studio sont : consommation 450 KWh/m²/an : F et Emission de gaz à effet de serre : 62 kg CO2/m²/an : E

Deux caves et un garage complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un agréable jardin avec four à pizza.

Venez vite découvrir ce bel endroit, au calme absolu, à 10 minutes en voiture du centre d'Annecy, et d'où vous pourrez facilement accéder aux grands axes routiers menant à Genève.
Un chemin avec piste cyclable vous mènera au coeur de la ville d'Annecy en seulement 5 min.

Nous restons à votre disposition pour toutes demandes éventuelles,

A très vite en visite !

Marine HERMIER - agent commercial EI -0605750809 - mh@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2047MH
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 119.21 m²
  • Surface totale 136.37 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Étage 2ème
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Terrasse 20m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²0,30m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cave 17,17m²
  • 2 Caves 3,75m²
  • 1 Garage 21,80m²
  • 1 Grenier 13,42m² studio
  • 1 Toilettes 1 m²Studio
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²12,70m² Studio
  • 1 Salle de bains 1 m²4,16m² Studio

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1428 € / an
  • Charges 320 €

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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