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Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

Réf. M2061JX

8 pièces

6 chambres

315 m²

1 550 000 €

Maison d’architecte avec piscine – Chavanod, proche d’Annecy

1 550 000 €

À seulement quelques minutes d’Annecy, cette maison exceptionnelle, conçue par un architecte d’intérieur, vous offre un cadre de vie idéal, où le confort moderne se marie à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. Dès l’entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée moderne et élégante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce a été soigneusement agencée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

À l’extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine privée, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente dans un cadre naturel, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Vous pourrez y organiser des moments de convivialité en toute tranquillité.

Un garage compète ce bien.

Le sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace de rangement et buanderie, constitue un atout supplémentaire. Il peut facilement être réaménagé en salle de sport, salle de cinéma, ou tout autre espace dédié à vos loisirs, répondant ainsi à toutes vos envies.

Enfin, cette propriété inclut un appartement indépendant, actuellement loué 1500€ / mois.

Cette maison d’exception, alliant design, élégance et flexibilité, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique proche d’Annecy, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.

N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien rare et remarquable !

Johnny Xhaferri - Agent commercial EI - 06 95 87 27 62

Sommaire

  • Référence M2061JX
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 315 m²
  • Surface totale 315 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 6 Chambres
  • 2 Cuisines
  • 1 Balcon
  • 1 Cave à vin
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de sport
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 2 Salons

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Lac
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 841.7€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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