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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

Réf. A1944TU

3 pièces

2 chambres

106.57 m²

835 000 €

A vendre, 3 pièces Annecy - Centre-ville

835 000 €

Vous recherchez un vaste appartement aux prestations de qualité à proximité du centre-ville d'Annecy, à 2 pas du lac à pied ? Ce magnifique appartement est fait pour vous !

Il se situe dans le quartier recherché de Bonlieu, au sein d'un bel immeuble avec ascenseur et bénéficie d'un environnement exceptionnel depuis lequel vous pourrez tout faire à pied : le lac et le centre-ville se trouvent à 100 m.

En étage élevé, l'appartement est baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées et offre une magnifique vue sur les montagnes.
Il se compose d'une jolie entrée desservant une pièce de vie aux beaux volumes (plus de 40 m²) depuis laquelle vous pourrez profiter d'une terrasse couverte exposée Sud/Ouest et d'une superbe vue dégagée sur les montagnes. La cuisine indépendante de près de 15 m² avec son espace repas, possède de nombreux rangements et de grands plans de travail.

L'espace nuit est composé de 2 chambres qui bénéficient de leur propre terrasse privative, d'une salle de douche et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et double vasque.
Un espace de rangement pouvant être utilisé comme dressing ou chambre d'appoint complète l'aménagement de ce bel appartement.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir une place de parking située au sous-sol de la résidence.

L'environnement exceptionnel, les volumes, les prestations et la luminosité de cet appartement ne pourront que vous séduire ! Sa visite est incontournable si vous recherchez un appartement au coeur de la ville d'Annecy.

Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

Sommaire

  • Référence A1944TU
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 106.57 m²
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Lac

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Débarras 1 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Loggia 4.80 m²
  • 1 Loggia 14.28 m²
  • 1 Loggia 4.83 m²
  • 1 Cave 3.66 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Lac
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Volets roulants électriques
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 106.57 m²
  • Taxe foncière 1565 € / an
  • Charges 4944 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle209kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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