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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. A2110TU

6 pièces

4 chambres

192.97 m²

1 295 000 €

Rare ! T6 à vendre à Annecy, quartier Les Haras - Galeries Lafayette

1 295 000 €

Cet appartement exceptionnel d'environ 195 m² occupe la totalité du 2e étage de la copropriété.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses plafonds hauts, ses moulures et son parquet d'origine qui confèrent une atmosphère d'une grande élégance.
La pièce à vivre (salle à manger et salon) de plus de 60 m² est baignée de lumière et donne sur un balcon.
La cuisine indépendante d'environ 20 m² donne accès à un deuxième balcon.
Deux ailes distinctes offrent intimité et confort.
Une première aile abrite la partie parentale avec deux chambres, une splendide salle de douche avec verrière d'époque, un WC et une buanderie.
La seconde aile comprend trois chambres, une salle de douche, un vestiaire et un WC. Chaque chambre est pourvue d'un dressing et de nombreux rangements.
Ce bien est complété par deux greniers, deux caves et une place de stationnement extérieur, possibilité de louer un garage.

Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Sommaire

  • Référence A2110TU
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 192.97 m²
  • Surface totale 193.64 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 7 m²Surf. sol : 7.66 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 12 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²Surf. sol : 11.44 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Balcon 4.05 m²
  • 1 Balcon 4.05 m²
  • 1 Grenier 9.7 m²
  • 1 Grenier 8.10 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 192.97 m²
  • Taxe foncière 1652 € / an
  • Charges 1992 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2766€ ~ 3742€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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