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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. A2195TU

3 pièces

2 chambres

62.08 m²

267 000 €

A vendre Annecy, appartement T3 entièrement rénové

267 000 €

Situé au sein d’une copropriété ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, il se compose d’une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité.

L’espace nuit, bien distinct, est desservi par un couloir équipé de rangements intégrés, apportant un vrai confort au quotidien. Il comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Entièrement rénové, l’appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, et la copropriété dispose de stationnements réservés exclusivement aux résidents.

Implantée dans un environnement calme, au bas de la commune de Cran-Gevrier, la résidence reste à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, facilitant le quotidien.

Contact :
Mathis UOMOBONO – Gérant
📞 06 78 75 83 11

Sommaire

  • Référence A2195TU
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62.08 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Surélevé

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

  • Bus 3 minutes
  • Centre ville
  • Commerces 8 minutes
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Supermarché
  • Parc
  • Route principale
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • 255 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.71% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 62.08 m²
  • Taxe foncière 804 € / an
  • Charges de copropriété 1380 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 866€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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