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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

Réf. A1986MU

2 pièces

1 chambre

32.83 m²

205 000 €

A vendre Magnifique Appartement T2 au Cœur du Centre-Ville d’Annecy

205 000 €

Au cœur du centre-ville d'Annecy, cet appartement de type 2 se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Offrant un séjour confortable avec une cuisine ouverte, ce bien s'ouvre sur un balcon tranquille, idéal pour profiter de moments de détente. La chambre spacieuse est équipée d'un grand placard de rangement, optimisant l'espace disponible. La salle de bain, fonctionnelle, intègre également les toilettes.

Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux désirant vivre au cœur d’Annecy, bénéficiant à la fois de la tranquillité et de la proximité immédiate de la ville.
Le balcon offre un espace privé en plein centre-ville, une caractéristique rare dans cette zone prisée.
De plus une opportunité rare s'offre à vous avec la possibilité de louer un garage juste à côté de l'appartement, un luxe pour les appartements du centre-ville.

Situé à quelques pas des commerces, du centre culturel Bonlieu, du centre commercial Courrier et de la vieille ville et du lac cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal

L'intérieur de l'appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement peut être vendu libre de toute occupation ou avec un locataire en place, une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs dès l'acquisition.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mathis UOMOBONO, Gérant, au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com.

Sommaire

  • Référence A1986MU
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 32.83 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage 3ème
  • Exposition Est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Balcon 3,30

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 32 m²
  • Taxe foncière 304 € / an
  • Charges 488 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle203kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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