À vendre, T4 de caractère rénové au cœur d’Annecy, entre ville, lac et montagnes

Vous aimez la vie citadine et souhaitez profiter d’un cadre de vie confortable et raffiné ?

Dans un immeuble ancien empreint d’élégance, découvrez cet appartement de quatre pièces dont la rénovation soignée met en valeur le caractère d’origine, tout en offrant un confort résolument actuel. L’ensemble dégage une atmosphère harmonieuse, où tradition et modernité cohabitent naturellement.

Dès l’entrée, les volumes s’organisent avec fluidité. En retrait, la pièce de vie séduit par ses proportions généreuses, sa luminosité et sa quiétude inattendue en cœur de ville. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, s’inscrit dans un ensemble convivial tourné vers une cour paisible — un privilège rare en centre-ville.

Trois chambres confortables composent l’espace nuit. Une salle de bains aux lignes contemporaines, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie discrète et pratique complètent l’ensemble avec cohérence et fonctionnalité.

La qualité de la rénovation se révèle dans chaque détail : matériaux choisis avec soin, finitions soignées, isolation intérieure performante. La copropriété bénéficie par ailleurs d’une réfection complète de la toiture, gage de sérénité pour les années à venir.

Une cave spacieuse de 15 m² vient compléter ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément.

À quelques pas des commerces, du centre Courier et de toutes les commodités, cette adresse recherchée conjugue centralité et douceur de vivre. Tout s’organise aisément à pied : services du quotidien, établissements scolaires d’excellence, ainsi que les principaux espaces culturels, parmi lesquels le centre Bonlieu, qui réunit théâtre et médiathèque. À proximité immédiate d’un supermarché proposant la livraison à domicile, elle offre un confort particulièrement appréciable au quotidien.

Le quartier se distingue également par sa scène gastronomique variée reflétant pleinement l’art de vivre annécien.

Parfaitement connectée, la localisation permet de rejoindre rapidement les grands axes en direction de Genève, Chambéry et Lyon, facilitant aussi bien les déplacements professionnels que les escapades de fin de semaine.

Entre ville, lac et montagne, l’environnement offre un accès privilégié à tout ce qui fait la renommée de la région : les rives du lac d’Annecy, à seulement quelques minutes pour de paisibles promenades, des baignades dans ses eaux limpides ou des escapades nautiques à la belle saison, ainsi que les stations du massif des Aravis pour savourer pleinement les plaisirs de la montagne tout au long de l’année.

Un emplacement rare qui conjugue, avec une élégance naturelle, vie citadine, richesse culturelle et évasion alpine — l’essence même d’un équilibre de vie privilégié. Un lieu prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux, où il ne reste qu’à poser ses valises et profiter pleinement de la vie annécienne.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez: Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - 06 04 09 42 51

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