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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. A2384TU

3 pièces

2 chambres

97.53 m²

670 000 €

Annecy, superbe T3 duplex rénové à vendre

670 000 €

Au cœur d’Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du lac, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové avec soin.

Situé au sein d’une copropriété de caractère, il séduit par la qualité de sa rénovation et ses prestations contemporaines : parquets, fenêtres neuves, cuisine entièrement équipée et salles d’eau modernes.

L’appartement se compose d’une belle entrée, d’une cuisine équipée avec espace repas et d’un agréable salon de près de 26 m².

L’espace nuit offre deux grandes chambres, d’environ 15,24 m² et 22,87 m² utiles, bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave et l’accès à un local à vélos au sein de la copropriété viennent compléter ce bien.

Un appartement aux beaux volumes, entièrement rénové et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie annécienne et rejoindre le lac à pied.

Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Sommaire

  • Référence A2384TU
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 97.53 m²
  • Surface totale 114.02 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²+0.64 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Buanderie 4 m²+1.63 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Palier 9 m²+4.90 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²+3.47 m²
  • 1 Chambre 19 m²+4.27 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Parking public

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 97.53 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1630€ ~ 2210€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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