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Vente Appartement Annecy-le-Vieux
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Vente Appartement
Annecy-le-Vieux

Réf. A2264MU

2 pièces

1 chambre

42.19 m²

295 000 €

A VENDRE T2 AU CŒUR D’ALBIGNY, À DEUX PAS DU LAC

295 000 €

Situé dans le quartier très recherché d’Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement 2 pièces profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces et des transports. Un cadre de vie particulièrement agréable, entre lac et montagnes.

Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, il offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace.

La chambre dispose d’un placard intégré. Vous trouverez également une salle de douche avec espace pour la machine à laver, un WC séparé ainsi qu’un grand débarras, très pratique au quotidien.

Un appartement facile à vivre, dans un secteur où tout se fait à pied. Idéal pour y vivre à l’année, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur.

Contact :
Mathis UOMOBONO – Gérant
Tour des Lacs Immobilier
06 78 75 83 11
mu@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2264MU
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42.19 m²
  • Surface totale 43.98 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Lac
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation double flux

Mentions légales

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.36% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 595 € / an
  • Charges 412 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

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