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Vente Appartement Annecy-le-Vieux
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Vente Appartement
Annecy-le-Vieux

Réf. A2104MU

5 pièces

4 chambres

117.6 m²

1 245 000 €

À Vendre - T5 Appartement Familial avec Jardin à Albigny

1 245 000 €

Situé au cœur du quartier prisé d'Albigny, découvrez ce magnifique appartement traversant de 117,84 m² environ, en rez-de-jardin d’une petite copropriété de standing construite en 2019. Un cadre idéal, mêlant confort moderne et emplacement privilégié. à deux pas du lac et des commodités.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
L’entrée avec rangement mène à une pièce de vie de 50 m², regroupant un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 18 m² et un jardin privé de 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, 4 chambres aux belles surfaces (de 8,69 à 14 m²) offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien.

Des prestations de qualité
• Parquet en chêne massif (hors pièces d’eau).
• Garage sécurisé de 17,16 m² avec porte motorisée et prise électrique.
• Cave de 3,56 m².
• Volets roulants électriques.

Un emplacement privilégié
À moins de 300 m des rives du lac, cet appartement profite d’un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à moins de 100 m).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier
Tél : 06 78 75 83 11
Email : mu@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2104MU
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 117.6 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 48 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Terrasse 18,07 m2
  • 1 Jardin 12,5 m2

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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