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Vente Appartement Annecy-le-Vieux
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Vente Appartement
Annecy-le-Vieux

Réf. A2245VS

5 pièces

3 chambres

97.01 m²

770 000 €

Exceptionnel appartement de 3 chambres – 2 salle de bains

770 000 €

Situé dans le très prisé quartier des Pommaries, cet appartement d’une superficie de 97 m² a été entièrement rénové en 2020 grâce à la réunion de deux lots. Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle et des balcons orientés sud-ouest avec vue dégagée sur un parc.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité du lac, des écoles et des commerces de quartier.

L’appartement se compose de :
• Une entrée,
• Une superbe cuisine équipée avec loggia,
• Un spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² ouvrant sur un balcon filant,
• Trois belles chambres, dont deux avec accès à un second balcon,
• Une salle de bains avec toilettes,
• Une salle d’eau avec toilettes,
• Une grande buanderie fonctionnelle.

Un parking résidentiel sécurisé par barrières automatiques, comprenant une place et deux caves, complète ce bien.

En option, un grand garage de plus de 22 m² avec borne de recharge électrique est disponible pour 45 000 € supplémentaires.

A 2mn des commerces, 5 mn du lac, 38 mn de l’aéroport de Genève, 35 mn des pistes de skis.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2245VS
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 97.01 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Loggia 1 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Garage 23 m²

Proximités

  • Aéroport 38 minutes
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 400 mètres
  • École primaire 50 mètres
  • Lac 2 kilomètres
  • Pistes de ski 35 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 740 385 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 29 615 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 97.01 m²
  • Taxe foncière 1851 € / an
  • Charges 3500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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