Réf. A2244RG
4 pièces
90.31 m²
499 000 €
Venez déposer vos valises dans ce spacieux T4 duplex d'environ 90,31 m² à découvrir rapidement! Idéal pour une famille et pour profiter d'une expérience montagne ++, il est situé au premier et dernier étage d'une résidence récente dans un quartier calme et prisé à Thônes aux portes des montagnes des Aravis.
Ce lumineux duplex familial en excellent état vous offre une opportunité rare dans le secteur grâce à ses belles prestations.
Au cœur des montagnes, à 15 minutes seulement de La Clusaz et autres stations de ski des Aravis et aux pieds de nombreuses randonnées et activités et sports de montagne.
Une grande pièce de vie accueillante s'ouvre sur la grande cuisine équipée moderne et fonctionnelle (de 2022!) créant un espace de vie convivial et chaleureux de 50m². Deux celliers, 3 chambres lumineuses avec placards, une grande salle de bains et de nombreux rangements vous offrent modernité et confort. Deux WC dont un séparé avec lave-mains.
Sa terrasse de 10m², le balcon de la chambre parentale et ses grandes fenêtres vous offrent une vue imprenable sur les montagnes et sur les environs.
Une place extérieure numérotée et un garage complètent ce bien.
Petite copropriété à taille humaine et calme située dans une impasse à 5 minutes à pieds du centre ville de Thônes, de tous commerces et établissements scolaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C (120) / GES : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Chauffage au sol par pompe à chaleur + géothermie collectives avec compteurs individuels (montant compris dans les charges)
Copropriété de 15 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI
rg@tourdeslacs.com
Pas d'informations disponibles
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