Annecy, superbe villa contemporaine dominant le lac

Située au-dessus du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue de carte postale sur le lac et la chaîne des montagnes environnantes.

Grâce à ses grandes baies vitrées, elle est baignée de lumière toute la journée ! Sa pièce à vivre d'environ 95 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central et sa cave à vin pour un maximum de convivialité. Depuis ce niveau, vous pourrez accéder à une terrasse face au lac.

Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (avec baignoire et douche) et WC. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de douche, WC et placard aménagé, viennent compléter le coin nuit. Une pièce de rangement, faisant office de buanderie, se situe également à ce niveau et pourrait être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau. Les chambres donnent toutes sur une terrasse et le jardin.

Cette maison contemporaine de 2022 a été conçue avec une approche écologique. Grâce à son toit végétalisé, elle s'intègre parfaitement dans son environnement. Sa conception, son chauffage par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant et son isolation, permettent d'obtenir la lettre A en termes de classement DPE.
Ses matériaux haut de gamme : cuisine moderne entièrement équipée, salles d'eau contemporaines, parquets massifs, grande cave à vin, propriété sécurisée et clôturée, en font un bien d'exception sur le bassin annécien.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 2 850 m², au cœur d'un environnement verdoyant, tout en étant à seulement 1 km du centre-ville d'Annecy et de son lac.

Un garage double de plus de 31 m² et des places de parking extérieures viennent compléter les prestations de cette superbe villa.

Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

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