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Vente Maison Annecy-le-Vieux
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Vente Maison
Annecy-le-Vieux

Réf. M2050TU

8 pièces

201.63 m²

1 995 000 €

Maison à vendre à Annecy le Vieux - Petit Port, proche lac

1 995 000 €

Exclusivité ! Nous vous proposons cette vaste maison dont l'emplacement est exceptionnel : proche du lac, dans le quartier du Petit Port d'Annecy le Vieux !
Implantée sur un terrain plat et clôturé, elle se trouve à environ 50 m du lac d'Annecy et de la plage. Les commerces de proximité et les écoles sont tout proches à pied.
En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, un WC, une chaufferie, un garage double, une cave et un appartement de type 2 indépendant d'environ 30 m². Actuellement loué jusqu'en 2025, il permet de bénéficier d'un revenu locatif.
L'étage dessert un très grand espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de plus de 25 m² avec barbecue et un balcon.
Vous apprécierez le salon cathédrale, les poutres apparentes, la belle luminosité apportée grâce aux nombreuses baies et fenêtres.
Une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une lingerie complètent ce niveau.
L'étage supérieur dessert une mezzanine, trois chambres dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains.
Les prestations sont soignées et de qualité.
C'est une belle maison de famille que vous aimerez pour ses volumes, sa luminosité, sa praticité (tout peut se faire à pied ou en transports en commun) et par sa situation exceptionnelle à deux pas du lac !
Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Sommaire

  • Référence M2050TU
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 201.63 m²
  • Surface totale 324.1 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Lac

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 728 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Lac 50 mètres
  • Médecin
  • Parking public
  • Plage 50 mètres
  • Supermarché
  • Tennis 50 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Clôture
  • Aspiration centralisée
  • Volets roulants électriques
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3004 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4140€ ~ 5690€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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