À vendre – Maison familiale à Bluffy avec jardin et vue montagnes, proche du lac d’Annecy

Située à Bluffy, dans un environnement naturel très recherché entre Menthon-Saint-Bernard et le col de Bluffy, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue sur les montagnes.

Avec 234 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes du lac et des commodités.

Au niveau principal, vous découvrez un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, complété par une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, pour un total de près de 50 m². Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une belle terrasse de 35 m², orientée sud-est, offrant une vue montagne.

En rez-de-jardin, on retrouve une suite parentale avec dressing et accès direct au jardin, une seconde chambre ou bureau, une grande salle de jeu (pouvant devenir une chambre), deux salles de bains, une buanderie, un WC indépendant et des rangements.

Les combles aménagés abritent deux chambres confortables, une salle de jeu ou bureau (pouvant faire office de cinquième chambre), et une salle de bain. Chaque espace est lumineux et fonctionnel.

Le terrain d’environ 500 m², bien orienté, est facile à entretenir. Bien que mitoyenne d’un seul côté, la maison bénéficie d’un accès et d’un jardin totalement indépendants, garantissant tranquillité et intimité.

Un garage de 28 m² sera prochainement construit. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles.

À moins de 10 minutes des plages de Menthon-Saint-Bernard, des écoles et des commerces, cette maison est aussi à 25 minutes d’Annecy et à moins d’une heure de Genève.

Une maison rare, idéale pour une vie de famille entre lac et montagne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier
📞 06 78 75 83 11
✉️ mu@tourdeslacs.com

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