Réf. M2393MU
10 pièces
1 190 000 €
À Doussard, dans un environnement calme et particulièrement agréable, venez découvrir cette authentique bâtisse de caractère, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du lac d'Annecy, de la nature et des commodités. Un cadre de vie recherché, idéal pour profiter pleinement de la région entre lac et montagnes.
Cette propriété datant de 1825 a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa charpente traditionnelle. Elle offre de généreux volumes et se compose aujourd'hui de trois appartements, tout en laissant la possibilité d'imaginer une grande propriété familiale ou différents projets d'aménagement.
L'appartement principal, d'environ 190 m², a été entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur. Il propose de beaux espaces de vie, des matériaux de qualité et des prestations soignées, associant le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Deux autres appartements, d'environ 80 m² et 107 m², viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins des futurs propriétaires.
Au dernier étage, plus de 200 m² de combles présentent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Un projet d'aménagement a déjà été imaginé et étudié pour ces volumes, laissant entrevoir de belles perspectives de transformation.
À l'extérieur, une dépendance offre également un important potentiel de rénovation et d'aménagement.
Par sa configuration, ses volumes et son emplacement, cette propriété pourrait convenir à une grande résidence principale ou secondaire, à un projet familial multigénérationnel, à une activité de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique, mais également à la création de logements destinés à du personnel, notamment saisonnier.
Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que des améliorations énergétiques. Ils permettront aux futurs propriétaires de poursuivre la valorisation de cette bâtisse et de l'adapter à leur projet.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, située dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du lac et des commodités. Un bien singulier qui séduira aussi bien les amoureux des vieilles pierres que les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à développer dans un secteur prisé.
Les possibilités d'aménagement et d'exploitation restent soumises aux autorisations et réglementations en vigueur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mathis UOMOBONO – Tour des Lacs Immobilier au 06 78 75 83 11.
Pas d'informations disponibles
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