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Vente Chalet La Giettaz
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Vente Chalet
La Giettaz

Réf. C2278VS

9 pièces

5 chambres

260 m²

3 990 000 €

Chalet d’Exception – 6 Chambres – 323 m² au sol

3 990 000 €

Édifié en 2021, ce chalet d’exception entre La Clusaz et Megève incarne avec raffinement l’art de vivre alpin, mariant une architecture traditionnelle en vieux bois et pierre naturelle à des prestations résolument haut de gamme.
Idéalement situé au pied du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, il profite d’un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et offre une vue panoramique spectaculaire sur les massifs environnants, véritable tableau naturel en perpétuelle évolution.

Distribution du chalet :
Sous-sol – Espace bien-être & loisirs : Véritable sanctuaire dédié à la détente et au bien-être, ce niveau accueille un espace spa privé comprenant un jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes ainsi qu’un sauna, invitant à la relaxation après une journée sur les pistes.
Ce niveau est complété par une salle de cinéma, un ski-room équipé avec sèche-chaussures, un sas d’entrée, un local technique avec chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu’un garage chauffé de 43 m², doté d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Rez-de-chaussée – Accueil & espace nuit : l’entrée élégante et chaleureuse dessert un espace nuit composé de trois suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche ou salle de bains avec WC, une chambre d’enfants de 4 couchages, une salle de douche avec WC
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et sérénité, dans une atmosphère feutrée et élégante.

Premier étage – Vie & réception : Ce niveau dévoile une somptueuse pièce de vie de 75 m², véritable cœur du chalet. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour cathédrale monumental avec une luminosité exceptionnelle. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois design, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un balcon-terrasse.
Cet étage est complété par une magnifique suite parentale, disposant d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Deuxième étage – Mezzanine : un espace cosy et modulable, idéal pour un coin lecture ou une salle de jeux pour enfants, surplombant la pièce de vie.

Annexe : un appartement indépendant attenant de 20 m², parfaitement aménagé, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou loger du personnel.

Au pieds des pistes, à 15 km de La Clusaz, 19 km de Genève.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence C2278VS
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 260 m²
  • Surface totale 323 m²
  • Type de chauffage Au sol, Central
  • Énergie de chauffage Bois, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Montagnes Pistes de ski

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Mezzanine
  • 1 Dégagement
  • 1 Toilettes
  • 1 Local à skis
  • 1 Spa
  • 1 Sauna
  • 1 Cinéma
  • 1 Local technique
  • 1 Garage
  • 1 Appartement 20 m²
  • 1 Balcon 38 m²
  • 1 Balcon 25 m²
  • 1 Terrain 486 m²

Proximités

  • Aéroport 95 minutes
  • Centre ville 4 kilomètres
  • Lac 40 kilomètres
  • Pistes de ski

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Cinéma
  • Sauna
  • Borne voiture électrique
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 260.23 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1326€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle109kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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