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Manigod

Réf. C2115VS

9 pièces

5 chambres

282 m²

2 340 000 €

FERME ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 280 M2 HABITABLE - FRAIS NOTAIRE REDUIT

2 340 000 €

Cette Ferme du 19ème divisée en 2 fermes indépendantes a été rénovée en 2024-2025 avec des matériaux hauts de gamme.
Elle possède une vue incroyable et dégagée sur les sommets de l’Aiguille, le Mont-Charvin et du Sullens. Exposé plein Sud.

Elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : une pièce ski-room / local à vélo/ cave, un garage, un local technique, un Spa avec jacuzzi, sauna, douche et WC.
Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un espace billard (salle de jeu), une cuisine–salle à manger- séjour (avec cheminée) de plus de 76 m2 avec accès un balcon, un WC, une buanderie. De la salle à manger on a accès à une terrasse de plus de 20 m2.
1er Étage : 4 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon et accès au jardin.
2ème Étage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de douche, un WC, une mezzanine.

Un abri voiture, 2 places de parking privée, et un terrain de 750 m2 complète cette magnifique ferme.

A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence C2115VS
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 282 m²
  • Surface totale 311 m²
  • Type de chauffage Au sol, Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cellier
  • 1 Local à skis
  • 1 Spa
  • 1 Entrée
  • 1 Dressing
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Buanderie
  • 1 Dégagement
  • 1 Palier
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Mezzanine
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre d'enfants
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Parking extérieur 29 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Balcon 12 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Terrain 750 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 1 km
  • Gare 27 minutes
  • Gare TGV 27 minutes
  • Lac 25 minutes
  • Pistes de ski 6 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Sauna

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 282 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1277€ ~ 1729€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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