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Vente Maison Seynod
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Vente Maison
Seynod

Réf. C1976TU

6 pièces

3 chambres

102.21 m²

736 000 €

Annecy, chalet à vendre dans quartier résidentiel

736 000 €

En exclusivité chez TOUR DES LACS IMMOBILIER ! Découvrez ce chalet situé à 15 minutes du centre-ville d'Annecy au sein d'un quartier calme et pavillonnaire (proche du château) tout en étant à proximité immédiate de tous les grands axes.
Implanté au sein d'un joli parc aménagé et clôturé d'environ 1315 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un grand balcon terrasse donnant sur le jardin est accessible depuis le salon.
L'étage dessert une mezzanine et une chambre mansardée ce qui confère beaucoup de caractère à ce niveau d'habitation !
Le sous-sol est complet et permet de bénéficier d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier, d'un espace détente, d'une douche avec WC et d'un pool-house. Etant partiellement enterré et ouvert sur les 4 faces du chalet, il pourrait être aménageable et permettrait de créer 2 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau.
Vous pourrez vous retrouver autour de la piscine de 10m x 5m et profiter d'une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les montagnes, sans aucun vis-à-vis et avec un ensoleillement maximum !

Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Sommaire

  • Référence C1976TU
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 102.21 m²
  • Surface totale 208.13 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Vue Panoramique Montagnes Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 35.70 m²
  • 1 Atelier 25.31 m²
  • 1 Cave 18.07 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.37 m²
  • 1 Buanderie 5.01 m²
  • 1 Cellier 1.47 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Séjour 34 m²surf. hors LC 1.08 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Mezzanine 4 m²+ 7.46 m² inf. 1.80 m
  • 1 Chambre 9 m²+8.45 m² inf. 1.80 m

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Lac
  • Médecin
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Piscine

Mentions légales

  • 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.14% ( 36 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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