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Vente Maison Veyrier-du-Lac
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Vente Maison
Veyrier-du-Lac

Réf. M2247VS

4 chambres

1 785 000 €

Veyrier-du-Lac – Maison 4 chambres à rénover, à deux pas de la plage de la Brune

1 785 000 €

Située dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village de Veyrier-du-Lac, cette belle maison offre un potentiel rare et un environnement privilégié.
Nichée au calme, au sein d’un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d’un terrain plat et clos de 1 195 m², avec une belle exposition Sud et Ouest qui lui confère un ensoleillement optimal.
Avec plus de 267 m² au sol, la maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin : un grand atelier-bureau, une buanderie / chaufferie, un cellier, un garage spacieux d’environ 54 m²
Rez-de-chaussée : Une belle entrée, un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche, un WC,
Étage : une grande mezzanine lumineuse, deux belles chambres, une salle de douche avec WC

À 2mn du lac, 5mn du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy, et 40mn de l’aéroport de Genève.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence M2247VS
  • Surface totale 267.3 m²
  • Type de chauffage Au sol, Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Lac

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Mezzanine 24 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Atelier 20 m²
  • 1 Buanderie 13 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Garage 54 m²
  • 1 Terrasse 44 m²
  • 1 Terrain 1195 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Commerces 1 kilomètre
  • Lac 500 mètres
  • Pistes de ski 30 mètres
  • Plage 700 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Mentions légales

  • 1 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 85 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4320€ ~ 5860€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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