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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. A2161TU

3 pièces

2 chambres

74.11 m²

315 000 €

Centre-ville d'Annecy, Beau T3/4 duplex

315 000 €

Exclusivité ! C'est une belle opportunité à saisir que cet appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur à proximité du centre-ville d'Annecy, bénéficiant de calme, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité grâce à sa situation Sud/Ouest.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ayant accès à une terrasse, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'une grande mezzanine pouvant facilement être transformée en une troisième chambre.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Sa situation vous permettra de vous rendre facilement à pied au centre-ville ou à la gare.
L'appartement est très bien entretenu, les volumes sont agréables et son ambiance est chaleureuse grâce à ses sous-pentes, ses nombreuses fenêtres, baies vitrées et velux.
Des travaux de décoration permettront de vous sentir dans un véritable cocon.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter, c'est un produit rare que nous vous proposons !

Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

Sommaire

  • Référence A2161TU
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.11 m²
  • Surface totale 89.74 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²2.25 m2 utiles
  • 1 Chambre 12 m²1.31 m² utiles
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Séjour 14 m²3.20 m² utiles
  • 1 Mezzanine 12 m²3.37 m² utiles

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Lac
  • Médecin
  • Parking public
  • Taxi

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Internet
  • Interphone

Mentions légales

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 74.11 m²
  • Charges 2264 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1276€ ~ 1727€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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