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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. A2200MU

4 pièces

3 chambres

95.83 m²

980 000 €

À vendre – Annecy Trésums : Appartement T4 avec terrasse, vue dégagée et aperçu lac

980 000 €

À deux pas du lac et du centre-ville, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Annecy, découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé en étage élevé d’une résidence récente de standing.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante et de deux WC.

L’ensemble est prolongé par une magnifique terrasse de 33 m² environ exposée ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieurs.

Vous apprécierez ses volumes généreux, ses nombreux rangements et ses prestations soignées.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double garage sécurisé.

La résidence propose de beaux extérieurs et un accès direct au lac et aux commerces. Une opportunité rare dans un environnement privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Mathis UOMOBONO – Gérant
Tour des Lacs Immobilier
06 78 75 83 11 – mu@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2200MU
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95.83 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 31,40 m2

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 95 m²
  • Taxe foncière 1881 € / an
  • Charges 3952 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 787€ ~ 1065€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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