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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. A2377TU

3 pièces

2 chambres

45.79 m²

378 000 €

Exclusivité ! Charmant duplex rénové à vendre au coeur d'Annecy

378 000 €

Situé au cœur d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex, niché au sein d’une résidence de standing avec ascenseur aux prestations soignées.

Rénové avec goût, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

Le premier niveau se compose d’une cuisine moderne ouverte sur un espace repas, ainsi que d’un agréable salon à l’ambiance cosy, sublimé par son parquet massif et son bel escalier en bois menant à l’étage. Les pièces à vivre sont très lumineuses et bénéficient d'un calme absolu.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC.

Un grenier, vendu avec l’appartement, complète ce bien.

Un appartement plein de caractère permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville, tout en bénéficiant d’un intérieur calme et chaleureux.

Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Sommaire

  • Référence A2377TU
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 45.79 m²
  • Surface totale 63.06 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 12 m²+ 0.75 m²
  • 1 Salon 13 m²+2.27 m²
  • 1 Chambre 7 m²+6.45 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 6 m²+7.80 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Lac
  • Médecin
  • Parking public
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 45.79 m²
  • Taxe foncière 830 € / an
  • Charges 485 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1320€ ~ 1790€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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