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Vente Appartement
Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

Réf. A2287VS

2 pièces

39.69 m²

420 000 €

Annecy – Loft de caractère T2 au cœur du centre historique – 62 m² au sol

420 000 €

Au troisième étage d’un immeuble de charme, niché dans une rue piétonne prisée du centre historique d’Annecy, ce loft traversant offre un cadre de vie rare, à quelques pas du lac et des plus belles adresses de la ville.
L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un salon-séjour élégant avec rangements intégrés, d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d’une chambre en mezzanine offrant une atmosphère intime et raffinée. Une salle de douche avec WC, aux finitions soignées, complète l’ensemble.
La rénovation, réalisée avec des matériaux de grande qualité, allie subtilement modernité et authenticité, dans un esprit loft résolument chic.
Un bien d’exception, clé en main, au cœur d’un emplacement emblématique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2287VS
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 39.69 m²
  • Surface totale 61.64 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 3
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Monument Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Mezzanine

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1340€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle253.6kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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