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Vente Appartement
Annecy Parmelan - Albigny

Réf. A2232VS

3 pièces

2 chambres

79.69 m²

748 000 €

Exceptionnel appartement de 2 chambres - quartier d'Albigny

748 000 €

Situé dans le quartier très recherché d’Albigny, cet appartement de 80m² a été entièrement rénové en 2022 (électricité, plomberie) avec des prestations haut de gamme.
Il se trouve au sein d’une copropriété saine (avec toiture neuve, isolation toit et cave isolée) avec grand parc arboré à quelques pas du lac et des commerces de proximité.

L’appartement traversant Est-Ouest comprend :
Une pièce de vie lumineuse de 30m² avec grandes baies vitrées donnant sur le parc, une cuisine entièrement équipée avec balcon, deux chambres dont une avec un accès balcon donnant sur le parc, une salle d’eau avec douche de 90x160cm.

Un balcon de 13m² avec sol grès cérame et stores bannes Collet motorisés Somfy, un parking résidentiel sécurisé par barrières automatiques, avec deux places de stationnement et une cave de 6m²complète ce bien.

En sus, garage de 15m² environ avec parquet hydrofuge, électricité et porte acier renforcée Fichet 60’000 €.

A 2 mn du lac, 30 mn de l’aéroport de Genève, 35 mn des pistes de skis.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2232VS
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 79.69 m²
  • Surface totale 97.08 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Verdure Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Balcon 14 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 20 mètres
  • Centre ville 2 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Lac 2 minutes
  • Pistes de ski 35 minutes

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 79 m²
  • Taxe foncière 1283 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1550€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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