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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. A2274RG

3 pièces

72 m²

878 000 €

Somptueux appartement type 3 face au lac d'Annecy

878 000 €

Vous cherchez un appartement aux prestations de luxe avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, à proximité du centre ville, des commerces et toutes commodités pour poser vos valises ?

L'agence Tour des Lacs Immobilier a le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement rénové par une professionnelle de la décoration et de l'aménagement spécialisée dans l'optimisation et la valorisation de l'espace.

Idéalement situé face au lac d'Annecy et les jardins du Pâquier, à quelques minutes à pied des Nouvelles Galeries, des commerces du centre ville et de l'Impérial Palace. Ce bien de prestige vous offre une qualité de vie incomparable.

Dès l'entrée vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée, ouverte sur un balcon à la vue panoramique sur le lac, les montagnes et les jardins du Pâquier.

Il dispose de deux chambres, deux salles d'eau, un WC séparé avec lave-mains, de nombreux rangements faits sur mesure.

Le soin apporté à ses finitions de qualité jusqu'à dans les moindres détails vous assurera un quotidien luxueux et paisible.

- Parquet chêne
- Sonorisation intégré (4 enceintes)
- Isolation thermique et phonique
- Climatisation gainable réversible
- Portes affleurantes, charnières invisibles, robinetterie de qualité, etc.

Une grande cave complète ce bien.
Garage possible en sus.
L'immeuble dispose d'un ascenseur.

Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contacter de suite 7/7 :

Roxana GENIN, Agent commercial (EI) 06 77 31 46 38 - rg@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2274RG
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 72 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Lac 5 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Interphone

Mentions légales

  • 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.29% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1504 € / an
  • Charges 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€

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Efficacité énergétique

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