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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. A2288RG

3 pièces

61.57 m²

425 000 €

A vendre appartement T3 entièrement rénové secteur Albigny

425 000 €

En exclusivité à quelques mètres du lac d'Annecy : très bel appartement traversant est-ouest rénové en 2025 avec goût au deuxième étage dans une résidence avec ascenseur.

Il vous offre un agréable séjour avec balcon ouvert sur un parc au calme.

Deux chambres dont une avec fenêtre triple vitrage, une salle de douche avec rangements et un WC séparé. Plusieurs placards.

Cuisine séparée (pouvant s'ouvrir vers le séjour) avec cellier.
Une cave complète ce bien.

A quelques mètres du lac seulement, à proximité des commerces et des transports en commun.

Un cadre idéal pour une vie citadine et sportive.

Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant 7/7 :
Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au 06 77 31 46 38
rg@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2288RG
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 61.57 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 61,57 m²
  • Taxe foncière 870 € / an
  • Charges 1920 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1320€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle245.5kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions41.3kg CO2/m².an

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