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Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy

Réf. A2297TU

4 pièces

3 chambres

99.7 m²

649 000 €

Superbe appartement 4 pièces à Annecy à vendre

649 000 €

Découvrez ce spacieux appartement situé au cœur d’Annecy, au sein d’une résidence moderne et sécurisée. Le grand séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine et les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées coulissantes et à de nombreuses ouvertures.
L’appartement dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau supplémentaire, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Le bien offre de nombreux atouts modernes : double vitrage, fibre optique, climatisation, volets roulants, visiophone ainsi qu’un ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux de l’immeuble.
Vous bénéficierez d'une cave et il est possible d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence.

Ce bien rare à Annecy garantit un cadre de vie agréable, entre modernité et confort. Les finitions soignées et l’accès rapide à toutes les commodités font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour ceux qui recherchent une belle adresse à proximité du centre-ville tout en profitant d’espaces spacieux et de prestations haut de gamme.

Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Sommaire

  • Référence A2297TU
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 99.7 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Ouest, Nord-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Garage 14.65 m²
  • 1 Cave 4.63 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Lac
  • Médecin
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché
  • Taxi
  • Parc
  • Salle de sport

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 99.7 m²
  • Taxe foncière 1721 € / an
  • Charges 2008 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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