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Vente Appartement Annecy-le-Vieux
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Vente Appartement
Annecy-le-Vieux

Réf. A2152MU-TC

4 pièces

3 chambres

87.53 m²

484 000 €

T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE ET ANNEXES – ANNECY-LE-VIEUX

484 000 €

À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel alliant praticité et nature, découvrez ce T4 traversant situé au 3e étage d’une copropriété récente, bien tenue, avec ascenseur.

À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, des écoles, des commerces, et à proximité immédiate d’un agréable sentier de promenade au bord du Fier, ce bien vous offre un cadre de vie idéal au quotidien.

D’une surface de 87,53 m² loi Carrez, l’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

Agencement fluide et fonctionnel :

Pièce de vie de plus de 36 m² ouverte sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée,
Cuisine indépendante équipée,
Trois chambres, dont deux avec balcon ou loggia,
Salle de bain, WC séparés, buanderie, placards.

En complément :

Une grande cave en sous-sol,
Un grand garage (en sus du prix),
Et un grand parking de copropriété avec barrière sécurisée, garantissant une place libre à tout moment.

Quelques éléments de décoration pourront être modernisés pour révéler tout le potentiel de ce bien.

📍 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier
📞 06 78 75 83 11
✉️ mu@tourdeslacs.com

Sommaire

  • Référence A2152MU-TC
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87.53 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage 3ème
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Lac
  • Médecin
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1183 € / an
  • Charges 2635 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1017€ ~ 1377€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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