EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL COMPLET – ANNECY / ROMAINS

Située à Annecy, dans le quartier des Romains, cette maison individuelle des années 50 offre un beau potentiel d’aménagement, un jardin agréable et une surface habitable bien répartie.

Édifiée sur une parcelle de 474 m², sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total et un garage.

À deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, elle s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace et une localisation pratique, à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une entrée centrale, une grande pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, une salle de bains et un WC séparé.

À l’étage, le palier distribue trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une agréable terrasse couverte exposée sud-ouest.

Le sous-sol complet offre plusieurs espaces utiles : chaufferie, deux caves, buanderie.

Côté extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d’une bonne exposition. Deux terrasses – une en rez-de-jardin, l’autre à l’étage – permettent de profiter de l’extérieur en toute saison.

LES POINTS À RETENIR

• Toiture refaite récemment
• Menuiseries PVC double vitrage
• Assainissement collectif
• Activité artisanale ou professionnelle possible (sous réserve)

📞 Contact : Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI
Tél. : 06 09 65 63 89

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