ANNECY – SPACIEUX T4 DE 95,71 M² AVEC BALCON DE 15 M² – QUARTIER RECHERCHÉ

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, à seulement 10 minutes à pied du lac d’Annecy.

Situé rue Henri Bordeaux, à proximité immédiate des Nouvelles Galeries, des commerces et des commodités, cet appartement de 95,71 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et arborée.

Au 3ᵉ étage, ce T4 à rénover séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son potentiel d’aménagement, offrant l’opportunité de créer un intérieur contemporain et personnalisé dans l’un des quartiers appréciés d’Annecy.

L’appartement s’organise autour d’une spacieuse entrée de 9,4 m² avec rangements, desservant une grande cuisine indépendante bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un séjour lumineux de 25 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées sur un agréable balcon filant de 15 m².

Véritable prolongement de l’espace de vie, cet extérieur offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre.

L’espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de repenser ses espaces selon les attentes actuelles, tout en valorisant ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures.

Les atouts de ce bien :

Emplacement recherché, à 10 minutes à pied du lac. Proximité des Nouvelles Galeries et des commerces. Copropriété soignée dans un environnement arboré. Surface généreuse de 95,71 m² et trois chambres. Séjour lumineux avec larges baies vitrées. Balcon filant de 15 m².
Beau potentiel de rénovation et de personnalisation.

Cave et accès à un parking extérieur privatif.
En complément : possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol de la copropriété, au prix de 40 000 €.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des rives du lac d’Annecy.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

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